سوق العقارات في دبي بعد كوفيد-19 - 2020 مقابل 2022
تأثير فيروس كوفيد-19 على صناعة العقارات في دبي في عام 2020 مقابل 2022.
كان عام 2020 بالتأكيد عامًا مليئًا بالتحديات الكبيرة. واجهنا فيه فيروسًا جديدًا على البشرية بشكل كبير. كان علينا البقاء في المنزل وعدم لقاء أحبائنا وأقربائنا حتى. فقد بعضنا الأشخاص على طول الطريق. بينما نجا البعض الآخر بقوة أكبر من أي وقت مضى. في كلتا الحالتين، لاحظنا أن الجائحة أثرت بشكل كبير على الاقتصاد في جميع أنحاء العالم. سوق العقارات لم يكن استثناءً. على الرغم من أنه كان يزدهر في الإمارات العربية المتحدة من قبل، إلا أنه اتخذ منحنى صعبًا نحو الأسوأ ولكن فقط ليبدأ في الازدهار مرة أخرى في السنوات اللاحقة! للدهشة، كان للجائحة بعض التأثيرات الإيجابية على المجال بعد كل شيء. إذا كنت تتساءل كيف ولماذا، فاستمر في القراءة للعثور على إجاباتك في خطوطنا.
نظرة عامة على السوق في عام 2020
العودة في الزمن إلى عام 2020 ليست رحلة ممتعة للكثيرين. ومع ذلك، نحتاج إلى فهم تأثيرات الجائحة على السوق في ذلك الوقت لكي نتمكن من تحليل العوامل التي أدت إلى ازدهاره في السنتين الأخيرتين. في عام 2020، كان علينا جميعًا البقاء في المنزل خلال فترة الإغلاق. بعض الأشخاص فقدوا وظائفهم ومروا بأوقات سيئة حقًا. مع حظر الرحلات، لم يكن هناك المزيد من السياح يزورون دبي، ولم يكن هناك المزيد من الأشخاص القادمين للبحث عن فرص عمل. هذه العوامل أدت إلى انخفاض كبير في الطلب على العقارات. كانت الرؤية العامة كئيبة ومملة وتخلي العديد من المستثمرين عن فكرة استئجار أو شراء أي عقارات في دبي. قليلًا ما كنا نعرف حينها أن الصناعة ستشهد قريبًا ازدهارًا كبيرًا!
نهضة جديدة في السوق في عام 2022
أصبحت تلك الصورة المظلمة أكثر إشراقًا في عام 2022. مع بدء تخفيف قيود الجائحة مع تراجع الجائحة، اندفع السياح والباحثون عن عمل إلى البلاد! بدأ الكثيرون الآن في التفكير في الاستقرار في دبي لأنها واحدة من أمن المدن في العالم التي تحمل فرصًا كبيرة ومجزية للأشخاص الطموحين العاملين بجد. لم يمر ذلك مرور الكرام من قبل المستثمرين. كانوا يعلمون أن السوق يمكن أن يوفر استثمارات مستقرة ومجزية. ومع ذلك، ساهمت عدة عوامل في مثل هذا الازدهار، الذين سنكشف عنهم الآن.
العوامل التي أدت إلى انتعاش سوق العقارات
مبادرات الحكومة
لتشجيع الناس على البدء في الاستثمار في المجال الذي تخلى عنه تقريبًا في عام 2020، اتخذت الحكومة بعض التدابير الهامة. من بين أهم هذه التدابير كان تقليل رسوم المعاملات، وإعفاء من العقوبات، وتقديم تأشيرات طويلة الأمد للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، أصبح من الأسهل على الأجانب شراء العقارات حيث أصبحت بعض اللوائح أكثر تسامحًا، خاصة في المناطق المخصصة حيث يمكنهم امتلاك 100% من العقار. لقد زادت هذه الخطوة من الاستثمارات الأجنبية وجعلتها أكثر بساطة للأجانب للمشاركة في قطاع العقارات في المدينة.
معرض إكسبو 2020
كان هذا المعرض مترقبًا من قبل العالم أجمع. عندما أزالت دبي القيود، تجاوز عدد الزوار المتوقع خاصة مع اتخاذ بعض التدابير من قبل الحكومة مثل تخفيض تكاليف التأشيرات وفرض استعدادات أمنية ممتازة. تضاعف وتثلاث عدد الأشخاص الذين يرغبون الآن في استئجار عقار، على الرغم من فترات قصيرة، واستمروا في الزيادة.
العمل عن بعد
مع انتشار الجائحة على الساحة بأكملها، بدأ الناس في البحث عن دخل بديل. بعضهم اكتشف أن الأفضل هو العمل عبر الإنترنت. حتى بعد بدء تراجع الجائحة، استمروا في العمل عبر الإنترنت. وجدوه أكثر إنتاجية وتوفيرًا للوقت. لم يعد عليهم قضاء ساعات على الطريق ويمكنهم الحصول على المزيد من الوقت لعائلاتهم. بسبب أن دبي تُعتبر موقعًا مرغوبًا للعمل عن بعد، بدأ المزيد من الناس في السعي لاستئجار وشراء العقارات هناك.
الطلب على منازل أكبر الحجم
رفع الرغبة في منازل أكبر الحجم والمزيد من المساحة في الهواء الطلق جاء أيضًا نتيجة للجائحة. كانت المنازل الأكبر مع المزيد من المساحة للأنشطة في الهواء الطلق ومكاتب المنزل مطلوبة. تجاوبًا مع هذا الطلب، قدم المطورون منازل أكبر وموجهة نحو الهواء الطلق أكثر في سوق العقارات في دبي.
من الصحيح أن الجائحة كانت تحديًا كبيرًا للإنسانية بشكل عام. ومع ذلك، نجح سوق العقارات في دبي في التغلب عليها والازدهار مرة أخرى. التدابير التي اتخذتها الحكومة لتحسين عملية الاستثمار، والأمان الذي تعد دبي به للأشخاص الذين يعيشون فيها، والفرص العظيمة التي تحملها هذه المدينة، كلها عوامل ساهمت في ازدهار السوق وتحسينه. الآن، فهي تجذب المزيد من المستثمرين من أي وقت مضى. هل فكرت يومًا ما في الاستثمار في عقار في دبي؟ لماذا تعتقد أن هذا استثمار جيد؟ ما هي التحديات التي تعتقد أنك قد تواجهها؟ شارك آراءك في القسم التعليقات أدناه. كما هو الحال دائمًا، لا يمكننا الانتظار لسماع آرائكم جميعًا.
