محيصنة هو مجتمع سكني يقع في دبي ، الإمارات العربية المتحدة. تقع في الجزء الشرقي من دبي ، وتحدها القصيص من الشمال ، والطوار من الغرب ، ومردف من الجنوب. تنقسم محيصنة إلى أربعة مجمعات فرعية: محيصنة 1 ، محيصنة 2 ، محيصنة 3 ، محيصنة 4.

يشتهر المجتمع بخيارات الإسكان ذات الأسعار المعقولة وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية ، مما يجعله خيارا شائعا للعائلات والمهنيين العاملين. محيصنة هي موطن للعديد من المدارس ومرافق الرعاية الصحية ومراكز التسوق ، بما في ذلك مركز محيصنة للتسوق وقرية اللولو وهايبر ماركت المدينة.

بالإضافة إلى عقاراتها السكنية ، تضم محيصنة أيضا العديد من الحدائق العامة والمساحات الخضراء ، مثل حديقة المحيصنة وحديقة مردف. يقع المجمع أيضا بالقرب من العديد من المعالم الثقافية ، بما في ذلك واحة دبي للسيليكون ودبي فستيفال سيتي مول. بشكل عام ، محيصنة هو مجتمع متنوع ونابض بالحياة يوفر أسلوب حياة مريح وبأسعار معقولة في دبي.

Muhaisnah is a residential community located in Dubai, United Arab Emirates. It is situated in the eastern part of Dubai, bordered by Al Qusais to the north, Al Twar to the west, and Mirdif to the south. Muhaisnah is divided into four sub-communities: Muhaisnah 1, Muhaisnah 2, Muhaisnah 3, and Muhaisnah 4.

The community is known for its affordable housing options and easy access to major highways, making it a popular choice for families and working professionals. Muhaisnah is home to several schools, healthcare facilities, and shopping centers, including the Muhaisnah Shopping Centre, Lulu Village, and Al Madina Hypermarket.

In addition to its residential properties, Muhaisnah also has several public parks and green spaces, such as the Al Muhaisnah Park and the Mirdif Park. The community is also close to several cultural landmarks, including the Dubai Silicon Oasis and the Dubai Festival City Mall. Overall, Muhaisnah is a diverse and vibrant community that offers a convenient and affordable lifestyle in Dubai.

Al Muhaisnah(Dubai)

في حي السكن الهادئ في المحيصنة، تقف "قمر" كركن أساسي في مجتمع مدينة بدر، مقدمة تجربة عيش هادئة ومتصلة. كأول مرحلة من هذا التطوير الطموح، تحدد "قمر" اللحن للرفاهية الحديثة من خلال مناطقها المشتركة الأنيقة ومساحاتها الواسعة والممشيات الجميلة.

يتألف الحي من 11 مبنى، صمم كل منها بعناية للتناغم مع المناظر الطبيعية الخضراء المحيطة. مع مجموع 768 شقة، تتراوح بين غرفة واحدة وثلاث غرف، يلبي "قمر" مجموعة متنوعة من السكان، كل منهم يبحث عن راحة منزل تمزج بين الجاذبية الجمالية والتصميم الوظيفي.

تعتبر الشقق في "قمر" أكثر من مجرد شقق؛ إنها ملاذات للسلام، مع شُرف تفتح على جمال الطبيعة. وتتميز المجمع بوجود وسائل راحة تلبي كل جانب من جوانب الحياة، من الترفيه إلى اللياقة البدنية، بما في ذلك حمامات السباحة ومرافق الرياضة ومضمار الدراجات، مما يضمن نمط حياة نشط ومسترخ.

بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من شارع الخوانيج وطريق المطار، توفر "قمر" سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية في المدينة، مما يضع السكان في قلب إيقاع دبي الدينامي. ويظهر التزام التطوير في خلق مجتمع متماسك في توفير خيارات التجزئة ونقاط تناول الطعام ومرافق الترفيه، مما يجعل "قمر" خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون بيئة عيش متوازنة ومثرية.

Nestled in the serene neighborhood of Al Muhaisnah, Qamar stands as a cornerstone of the Madinat Badr community, offering a tranquil yet connected living experience. As the first phase of this ambitious development, Qamar sets the tone for modern luxury with its elegant common areas, wide spaces, and picturesque walks.

The district comprises 11 buildings, each thoughtfully designed to harmonize with the surrounding green landscapes. With a total of 768 apartments, ranging from one to three bedrooms, Qamar caters to a diverse array of residents, each seeking the comfort of a home that blends aesthetic appeal with functional design.

Qamar's residences are more than just apartments; they are sanctuaries of peace, with balconies that open up to the beauty of nature. The development is replete with amenities that cater to every aspect of life, from leisure to fitness, including swimming pools, sports facilities, and a cycling track, ensuring a lifestyle that is both active and relaxing.

Strategically located near Al Khawaneej Road and Airport Road, Qamar offers easy access to the city's main arteries, placing residents at the heart of Dubai's dynamic rhythm. The development's commitment to creating a cohesive community is evident in its provision of retail options, dining spots, and entertainment facilities, making Qamar an ideal choice for those who value a balanced and enriching living environment.

Qamar_6-Al_Muhaisnah-bld.jpg

يعد مبنى البخيت مشروعًا سكنيًا يقع في منطقة المحيصنة النامية بإمارة دبي. يوفر المبنى مجموعة مختارة من الشقق (لم يتم تأكيد التوفر بعد)، ويلبي احتياجات مجموعة متنوعة من السكان. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المرافق داخل الموقع حاليًا، إلا أن موقع المبنى يوفر بعض المزايا.

المحيصنة منطقة نامية تشتهر بأجوائها الهادئة وقربها من الطبيعة. في حين أن مناطق الجذب الرئيسية قد تكون بعيدة، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الضروريات اليومية مع العديد من المتاجر الكبرى والمحلات التجارية والمطاعم القريبة. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المدارس، مما يجعلها مناسبة للعائلات.

بناءً على موقعه في منطقة هادئة وناشئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، يمكن أن يكون مبنى البخيت خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ميسور التكلفة وموقع مناسب في دبي. للحصول على مزيد من التفاصيل حول الشقق المتاحة وميزات المبنى وأي مرافق معروضة، يوصى بالاتصال بإدارة المبنى أو وكلاء العقارات المحليين.

Al Bakhit Building is a residential development situated in Dubai's growing community of Al Muhaisnah. Offering a selection of apartments (availability yet to be confirmed), it caters to a variety of residents. While specific details about on-site amenities are presently unavailable, the building's location provides certain advantages.

Al Muhaisnah is a developing area known for its peaceful atmosphere and proximity to nature. While major attractions might be further away, residents enjoy easy access to everyday necessities with numerous supermarkets, shops, and restaurants nearby. The area offers a variety of schools, making it suitable for families.

Given its location in a peaceful and developing area with easy access to daily conveniences, Al Bakhit Building could be a suitable option for those seeking an affordable and conveniently located home in Dubai. For further details on available apartments, building features, and any amenities offered, contacting the building management or local property agents is recommended

22-Al_Muhaisnah-Dubai-bld.jpeg

المحيصنة منطقة نامية تشتهر بأجوائها الهادئة وقربها من الطبيعة. في حين أن مناطق الجذب الرئيسية قد تكون بعيدة، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الضروريات اليومية مع العديد من المتاجر الكبرى والمحلات التجارية والمطاعم القريبة. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المدارس، مما يجعلها مناسبة للعائلات.

إذا كانت الأسعار المعقولة والبيئة الهادئة من أولوياتك، فقد تكون المحيصنة خيارًا جيدًا. للتأكيد على تفاصيل حول مبنى المشروم 5، بما في ذلك الشقق المتاحة وميزات المبنى وأي مرافق معروضة، يوصى بالاتصال بإدارة المبنى أو وكلاء العقارات المحليين.

Al Muhaisnah is a developing area known for its peaceful atmosphere and proximity to nature. While major attractions might be further away, residents enjoy easy access to everyday necessities with numerous supermarkets, shops, and restaurants nearby. The area offers a variety of schools, making it suitable for families.

If affordability and a tranquil environment are your priorities, Al Muhaisnah could be a good choice. To confirm details about Al Mashroom 5, including available apartments, building features, and any amenities offered, contacting the building management or local property agents is recommended

Al_Mashroom_5-Al_Muhaisnah-bld

برج الميزان في محيصنة 4 يقدم خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة سكنية مريحة وعملية في دبي. يقدم هذا البرج السكني مجموعة متنوعة من الشقق، تلبي احتياجات وتفضيلات مختلفة. سواء كنت بحاجة إلى استوديو مريح أو وحدة متعددة الغرف أكبر، فإن برج الميزان من المحتمل أن يكون لديه التصميم المثالي بالنسبة لك. يضمن موقعه داخل محيصنة 4 سهولة الوصول إلى متاجر المنطقة والمطاعم والخدمات الأساسية الأخرى، مما يجعله خيارًا رائعًا لأولئك الذين يقدرون نمط حياة مجتمع نابض بالحياة.

Al Mezan Tower in Muhaisnah 4 presents an ideal option for those seeking a convenient and functional living space in Dubai. This residential tower offers a variety of apartments, catering to different needs and preferences. Whether you require a cozy studio or a more spacious multi-bedroom unit, Al Mezan Tower is likely to have the perfect layout for you. Its location within Muhaisnah 4 ensures easy access to the area's shops, restaurants, and other essential services, making it a great choice for those who value a vibrant community lifestyle.

Al_Mezan_Tower-Al_Muhaisnah-bld.jpg

تعتبر المحيسنة 2 منطقة سكنية في دبي، معروفة بخيارات الإسكان الميسورة التكلفة وموقعها الملائم. توفر المنطقة مزيجًا من المباني السكنية والفيلات والشقق، لتلبي احتياجات مجموعة متنوعة من السكان. ترتبط المحيسنة 2 جيدًا بأجزاء أخرى من دبي من خلال شبكة من الطرق والمواصلات العامة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق والمرافق الترفيهية.

Al Muhaisnah 2 is a residential and commercial district located in Dubai. It offers a variety of accommodation options, including apartments and villas, catering to diverse needs and budgets. The area is well-connected to other parts of Dubai through major roads and public transportation. Residents and businesses in Al Muhaisnah 2 benefit from a range of amenities, including schools, hospitals, shopping centers, and mosques.

Al_Muhaisnah_Building_1A-Al_Muhaisnah-bld.jpg

يقع مبنى المحيصنة 1أ في المحيصنة، دبي، وهو مجمع سكني يمتد على عدة طوابق. يوفر المبنى شققًا للسكان. تشمل المعالم البارزة القريبة مسجد الشهيد أحمد سلطان عبد الله الشيبة، وصيادي دبي، وحديقة محمد سليمان. سواء كنت تستكشف الحي أو تبحث عن مساحة سكنية مريحة، فإن مبنى المحيصنة 1أ يقدم الراحة والسهولة في الوصول.

The Al Muhaisnah Building 1A, located in Al Muhaisnah, Dubai, is a residential complex spanning multiple floors. The building provides apartments for residents. Notable landmarks nearby include the Martyr Ahmed Sultan Abdullah Al Shaybah Mosque, Dubai Fisherman, and Mohammed Sulaiman Park. Whether you’re exploring the neighborhood or seeking a comfortable living space, Al Muhaisnah Building 1A offers convenience and accessibility.

يقع مبنى المحيصنة 1ب في المحيصنة، دبي، وهو مجمع سكني آخر يمتد على عدة طوابق. يضم المبنى شققًا للسكان. تشمل المعالم البارزة القريبة مسجد الشهيد أحمد سلطان عبد الله الشيبة، وصيادي دبي، وحديقة محمد سليمان. سواء كنت تبحث عن الراحة أو تستكشف الحي النابض بالحياة، فإن مبنى المحيصنة 1ب هو خيار رائع.

The Al Muhaisnah Building 1B, situated in Al Muhaisnah, Dubai, is another residential complex spanning multiple floors. The building features apartments for residents. Notable landmarks nearby include the Martyr Ahmed Sultan Abdullah Al Shaybah Mosque, Dubai Fisherman, and Mohammed Sulaiman Park. Whether you’re seeking convenience or exploring the vibrant neighborhood, Al Muhaisnah Building 1B is a great choice.

Al_Muhaisnah_Building_1B-Al_Muhaisnah-bld.jpg

يقع مبنى المحيصنة 1ج في المحيصنة، دبي، وهو مجمع سكني يتكون من عدة طوابق. يقدم المبنى مزيجًا من الشقق، مما يوفر للسكان تجربة سكنية مريحة. تشمل المعالم البارزة القريبة مسجد الشهيد أحمد سلطان عبد الله الشيبة، وصيادي دبي، وحديقة محمد سليمان. سواء كنت تبحث عن الراحة أو تستكشف الحي النابض بالحياة، فإن مبنى المحيصنة 1ج هو خيار رائع لأولئك الذين يبحثون عن المنزل في المحيصنة.

The Al Muhaisnah Building 1C, positioned in Al Muhaisnah, Dubai, stands as a residential complex with multiple floors. The building offers a mix of apartments, providing residents with a comfortable living experience. Nearby landmarks include the Martyr Ahmed Sultan Abdullah Al Shaybah Mosque, Dubai Fisherman, and Mohammed Sulaiman Park. Whether you’re seeking convenience or exploring the vibrant neighborhood, Al Muhaisnah Building 1C is a great choice for those looking to call Al Muhaisnah home.

Al_Muhaisnah_Building_1C-Al_Muhaisnah-bld.jpg

يقع مبنى المحيصنة 1د في المحيصنة، دبي، وهو مجمع سكني يمتد على عدة طوابق. يوفر المبنى شققًا للسكان. تشمل المعالم البارزة القريبة مسجد الشهيد أحمد سلطان عبد الله الشيبة، وصيادي دبي، وحديقة محمد سليمان. سواء كنت تستكشف الحي أو تبحث عن مساحة سكنية مريحة، فإن مبنى المحيصنة 1د يقدم الراحة والسهولة في الوصول.

The Al Muhaisnah Building 1D, located in Al Muhaisnah, Dubai, is a residential complex spanning multiple floors. The building provides apartments for residents. Notable landmarks nearby include the Martyr Ahmed Sultan Abdullah Al Shaybah Mosque, Dubai Fisherman, and Mohammed Sulaiman Park. Whether you’re exploring the neighborhood or seeking a comfortable living space, Al Muhaisnah Building 1D offers convenience and accessibility.

Al_Muhaisnah_Building_1D-Al_Muhaisnah-bld.jpg

يقع مبنى الوصل - الرقم 453 - كتلة 1 في المحيصنة 4، ديرة، دبي، وهو مجمع سكني يمتد على أربعة طوابق. يوفر المبنى شققًا للسكان. تشمل المعالم البارزة القريبة مسجد الشهيد أحمد سلطان عبد الله الشيبة، وصيادي دبي، وحديقة محمد سليمان.

<p>There&rsquo;s a growing buzz around Muhaisnah&#8239;4, and for good reason: Wasl Properties is doubling down on affordable housing in this area, and one of its buildings, Al Wasl Muhaisnah Building (R453, Block&#8239;1)&nbsp;is drawing fresh attention. This isn&rsquo;t just another rental listing. It&rsquo;s part of a broader, important move in Dubai&rsquo;s housing landscape, one that could reshape how mid-income residents live, invest, and connect to the city.</p><h2>Al Wasl Muhaisnah</h2><p>This is a bit confusing because Al Wasl Muhaisnah are technically two different localities, but in this context, &ldquo;Al Wasl Building&rdquo; refers to a building in the Muhaisnah community.</p><ul><li>Muhaisnah is a community in Dubai, in the eastern part, near Deira. It has four sub-communities: Muhaisnah&#8239;1, 2, 3, and 4.</li><li>The area is known for being relatively affordable compared to some other Dubai neighborhoods.</li><li>There&rsquo;s a mix of property types: apartments, villas, labor accommodation, etc.</li></ul><h3>Advantages of Muhaisnah / &ldquo;Al Wasl Muhaisnah&rdquo;</h3><p>Here are some of the pros:</p><ol start="1"><li>Affordability: Because it&#39;s not one of the ultra-luxury districts, rents or purchase prices can be more competitive.</li><li>Good Connectivity: Close to major roads &mdash; Muhaisnah is near Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) and other transport links.</li><li>Residential Variety: You can find both more &ldquo;standard&rdquo; apartments and more basic workforce housing.</li><li>Community Amenities: There are local mosques (e.g., Waha Al Wasl Mosque in Muhaisnah&#8239;4) and parks.</li><li>Managed by Wasl: Wasl is a well-known property manager/developer in Dubai; they have many managed residential areas in this locality.</li></ol><h3>Range of Price &amp; Size in Muhaisnah</h3><ul><li>From the Wasl site: a studio (about 400 ft&sup2;) starts from ~AED&#8239;30,000/year; a 3&#8239;BHK (around 1,170 ft&sup2;) up to ~AED&#8239;60,000/year.</li><li>According to GetProperty, for purchase (buying): apartments in Muhaisnah range roughly AED&#8239;900,000 to ~AED&#8239;2.1&#8239;million, depending on size and sub-community. </li></ul><h2>Why Muhaisnah&#8239;4 Matters: The Strategic Role of Wasl&rsquo;s Affordable Housing</h2><p>Muhaisnah&#8239;4 isn&rsquo;t just another offbeat residential area; it&rsquo;s become a cornerstone for Wasl&rsquo;s vision of inclusive, high-quality housing. According to a Wasl press release, Wasl Oasis&#8239;III, a 253-unit development in Muhaisnah is explicitly targeted at &ldquo;mid-income residents.&rdquo; This matters because Wasl, a major property manager/developer, is committing serious resources to grow well&#8209;designed housing in a mature area, rather than building only glitzy new projects. For many people, Muhaisnah&#8239;4 represents a sweet spot: more affordable than premium Dubai neighborhoods, but still well-connected and managed.<br>That&rsquo;s why when you hear about Skyloov listing Al Wasl Muhaisnah Building R453, Block&#8239;1&nbsp;in Muhaisnah&#8239;4, it isn&#39;t just a property drop, it&rsquo;s part of a strategic wave.</p><h2>Wasl&rsquo;s Mid&#8209;Income Housing Strategy</h2><p>Al Wasl Muhaisnah&nbsp;is not an isolated project but part of a long-term, resident-centered strategy. Wasl&rsquo;s launch of Oasis&#8239;III follows two previous Oasis developments in Muhaisnah, collectively contributing thousands of units. Also, the Emirate&rsquo;s leadership recently approved 17,000+ affordable homes across several districts, including Muhaisnah, under the 2040 Urban Master Plan. By injecting quality, affordable housing into established neighborhoods, Wasl is aligning with Dubai&rsquo;s broader urban development goals promoting inclusion, connectivity, and sustainable community growth. The Oasis&#8239;III project offers attractive rents (for Dubai). One-bedroom units start from AED&#8239;42,000/year, two-bedrooms from AED&#8239;52,000, according to Wasl.<a href="https://www.google.com/url?q=https://www.zawya.com/en/press-release/wasl-properties-continues-to-cater-to-mid-income-earners-b1stlx5u?utm_source%3Dchatgpt.com&amp;sa=D&amp;source=editors&amp;ust=1765286175519962&amp;usg=AOvVaw26FC2HxpMuXBCL0xiuXpxc"><br></a>That makes Al Wasl Muhaisnah&#8239;4 not just a building, but a key piece in Wasl&rsquo;s mission of making decent homes accessible to more middle-income residents.</p><h2>Inside Muhaisnah&#8239;4: Life, Community &amp; Real Estate Dynamics</h2><p>Muhaisnah&#8239;4 is more than just affordable: it has real community depth, solid connectivity, and growing demand. A profile on the area highlights its strategic location near key roads like Sheikh Mohammed bin Zayed Road, its vibrant community feel, and a mix of amenities. Meanwhile, Wasl&rsquo;s own website lists Muhaisnah as &ldquo;affordable and convenient,&rdquo; with studio rents starting from ~AED 25,000/year in Muhaisnah 4. These aren&rsquo;t labor-camp style accommodations, though Muhaisnah does include some workforce housing, but well-established residential properties. The demand is strong, especially among professionals and families who want access to Dubai&rsquo;s infrastructure without breaking the bank. Also, Wasl has done a decent job keeping occupancy high: their past projects in Muhaisnah (Oasis I and II) reportedly had more than 91% occupancy.<a href="https://www.google.com/url?q=https://www.zawya.com/en/press-release/wasl-properties-continues-to-cater-to-mid-income-earners-b1stlx5u?utm_source%3Dchatgpt.com&amp;sa=D&amp;source=editors&amp;ust=1765286175521859&amp;usg=AOvVaw3dDdXpf8TiQa0XIIG9P5G7"><br></a>That&rsquo;s why Wasl&rsquo;s continued investment in Muhaisnah&#8239;4 &mdash; including buildings like Al Wasl Muhaisnah Building R453, is not just timely, but potentially very wise.</p><h2>What&rsquo;s New with Al Wasl Building (R453, Block&#8239;1) &amp; Skyloov</h2><p>The recent spotlight on Al Wasl Muhaisnah Building R453, Block&#8239;1&nbsp;brings clarity to Wasl&rsquo;s ground-level presence in Muhaisnah&#8239;4. According to Skyloov, this is a four&#8209;storey Wasl-managed residential building in Muhaisnah&#8239;4. (Based on the link you shared.) While Skyloov shows no currently available units, this could be due to leasing dynamics or simply timing. The fact that Skyloov has a profile for this specific block suggests that these buildings are not off-grid or obscure &mdash; they are part of the formal residential stock Wasl operates. Even with no current listings, its presence on the platform validates its importance in Wasl&rsquo;s managed housing portfolio. For potential residents or investors, this means the building is recognized, tracked, and possibly under steady demand.<br>As Wasl continues to push its affordable housing agenda, buildings like Al Wasl Building R453 will likely be central to its long-term occupancy and community strategy.</p><h2>Why This Moves the Needle: The Real Importance</h2><p>Wasl&rsquo;s activity in Muhaisnah, especially in properties like Al Wasl Muhaisnah Building, signals a shift in Dubai&rsquo;s housing ecosystem, toward more inclusive, sustainable urban living. The recent agreement signed in 2025 (witnessed by Crown Prince Sheikh Hamdan) between Wasl Group, Dubai Municipality, and RTA aims to deliver over 17,000 affordable units across several areas, including Muhaisnah. This isn&rsquo;t just a real estate play. It&rsquo;s a deliberate alignment with Dubai&rsquo;s 2040 master plan and the emirate&rsquo;s affordable housing policy. By building in Muhaisnah, Wasl is helping deliver housing to a demographic that&rsquo;s often squeezed out by rising costs &mdash; but who still need good connectivity, services, and quality of life.<br>So when people talk about Al Wasl Building R453, they&rsquo;re not just talking about a block of flats, they&rsquo;re witnessing the execution of a broader social and economic vision.</p><h2>What Residents &amp; Investors Should Know</h2><p>There are both opportunities and trade-offs for people interested in Wasl&rsquo;s Muhaisnah&#8239;4 buildings. On tenant forums, people praise Wasl&rsquo;s maintenance speed:</p><ul><li>&ldquo;Maintenance always attends within 1 day.&rdquo;<a href="https://www.google.com/url?q=https://www.reddit.com/r/dubai/comments/1h394dm?utm_source%3Dchatgpt.com&amp;sa=D&amp;source=editors&amp;ust=1765286175525832&amp;usg=AOvVaw1NAreN4rwURHQ8JvaD_S6c"><br></a>But there are also some criticisms:</li><li>&ldquo;Wasl Properties add a bounce penalty &hellip; despite sufficient funds &hellip; customers should not be penalized for such errors.&rdquo; </li><li>Another tenant points out rules and fines around guest policy, pets, and inspections. </li></ul><p>The upside is clear: relatively affordable rent, prompt maintenance, stable buildings. But the downsides remind us that tenant experience can vary and that leasing with Wasl means abiding by strict policies. For investors, the strong occupancy and long-term vision are appealing. For renters, it&rsquo;s important to weigh rules, accessibility, and community feel.<br>Anyone looking at Al Wasl Muhaisnah Building R453 (or similar Wasl properties) should do their homework: check current lease terms, visit in person, and talk to existing tenants.</p><h2>What We Learn &amp; What&rsquo;s Next</h2><p>The unfolding story of Wasl in Muhaisnah&#8239;4 offers key lessons and signals more to come. Wasl&rsquo;s recent launches (e.g., Oasis&#8239;III) and the government-backed affordable housing policy underscore a coordinated push toward inclusive development. Also, analysts note that Muhaisnah developments in 2025 are attracting investors, thanks to tax benefits, yield potential, and strategic location. This teaches us that Dubai&rsquo;s real estate future isn&rsquo;t just about &ldquo;luxury or bust.&rdquo; There&rsquo;s real momentum building around middle&#8209;income living, backed by big players like Wasl and the government. It&rsquo;s a sign that supply is finally catching up to demand in meaningful ways, and that long-term, sustainable investment is not just possible, but encouraged.<br>For the general audience, this means keeping an eye on Muhaisnah&#8239;4, Wasl&rsquo;s upcoming projects, and platforms like Skyloov, because what feels niche today could be mainstream tomorrow.</p><h2>Conclusion</h2><p>Wasl&rsquo;s deepening commitment to Muhaisnah&#8239;4, and the spotlight on Al Wasl Muhaisnah Building R453, Block&#8239;1, marks a powerful moment in Dubai&rsquo;s housing narrative. We&rsquo;re seeing more than just new flats; we&rsquo;re witnessing a strategic alignment between urban policy, community needs, and property development. For renters, it might mean a solid, affordable place in a well-connected district. For investors, it could be a long-term bet on resilient, demand-driven real estate. Either way, this is more than a building launch; it&rsquo;s a signal of where Dubai is heading and how its neighborhood fabric is being woven for a more inclusive future.</p><p></p><p></p><p>Title:<br>&nbsp;Al Wasl Muhaisnah: Affordable Housing by Wasl Properties in Dubai</p><p>Meta Description:<br>&nbsp;Discover Al Wasl Muhaisnah, Wasl Properties&rsquo; residential buildings in Dubai&rsquo;s Muhaisnah area. Learn about location, amenities, and pricing.</p><p></p>

Al_Wasl_Building_R453_Block_1-Al_Muhaisnah-bld.jpg

يقع مبنى الوصل - الرقم 453 - كتلة 2 في المحيصنة، دبي، وهو مجمع سكني يمتد على أربعة طوابق. يوفر المبنى شققًا للسكان. تشمل المعالم البارزة القريبة مسجد الشهيد أحمد سلطان عبد الله الشيبة، وصيادي دبي، وحديقة محمد سليمان. سواء كنت تستكشف الحي أو تبحث عن مساحة سكنية مريحة، يقدم مبنى الوصل - الرقم 453 - كتلة 2 الراحة وسهولة الوصول.

The Al Wasl Building R453 Block 2, located in Al Muhaisnah, Dubai, is a residential complex spanning four floors. The building provides apartments for residents. Notable landmarks nearby include the Martyr Ahmed Sultan Abdullah Al Shaybah Mosque, Dubai Fisherman, and Mohammed Sulaiman Park. Whether you’re exploring the neighborhood or seeking a comfortable living space, Al Wasl Building R453 Block 2 offers convenience and accessibility.

Al_Wasl_Building_R453_Block_2-Al_Muhaisnah-bld.jpg

يقع مبنى الوصل - الرقم 453 - كتلة 3 في المحيصنة، دبي، وهو مجمع سكني آخر يمتد على أربعة طوابق. يضم المبنى شققًا للسكان. تشمل المعالم البارزة القريبة مسجد الشهيد أحمد سلطان عبد الله الشيبة، وصيادي دبي، وحديقة محمد سليمان. سواء كنت تبحث عن الراحة أو تستكشف الحي النابض بالحياة، يعتبر مبنى الوصل - الرقم 453 - كتلة 3 خيارًا رائعًا.

The Al Wasl Building R453 Block 3, situated in Al Muhaisnah, Dubai, is another residential complex spanning four floors. The building features apartments for residents. Notable landmarks nearby include the Martyr Ahmed Sultan Abdullah Al Shaybah Mosque, Dubai Fisherman, and Mohammed Sulaiman Park. Whether you’re seeking convenience or exploring the vibrant neighborhood, Al Wasl Building R453 Block 3 is a great choice.

Al_Wasl_Building_R453_Block_3-Al_Muhaisnah-bld.jpeg

يقع مبنى الوصل - الرقم 453 - كتلة 4 في المحيصنة، دبي، وهو مجمع سكني يتكون من أربعة طوابق. يقدم المبنى مزيجًا من الشقق، مما يوفر للسكان تجربة سكنية مريحة. تشمل المعالم البارزة القريبة مسجد الشهيد أحمد سلطان عبد الله الشيبة، وصيادي دبي، وحديقة محمد سليمان. سواء كنت تبحث عن الراحة أو تستكشف الحي النابض بالحياة، يعتبر مبنى الوصل - الرقم 453 - كتلة 4 خيارًا رائعًا لأولئك الذين يبحثون عن المنزل في المحيصنة.

The Al Wasl Building R453 Block 4, positioned in Al Muhaisnah, Dubai, stands as a four-floor residential complex. The building offers a mix of apartments, providing residents with a comfortable living experience. Nearby landmarks include the Martyr Ahmed Sultan Abdullah Al Shaybah Mosque, Dubai Fisherman, and Mohammed Sulaiman Park. Whether you’re seeking convenience or exploring the vibrant neighborhood, Al Wasl Building R453 Block 4 is a great choice for those looking to call Al Muhaisnah home.

Al_Wasl_Building_R453_Block_4-Al_Muhaisnah-bld.jpeg

يقع مبنى الوصل - الرقم 453 - كتلة 5 في المحيصنة، دبي، وهو مجمع سكني يمتد على أربعة طوابق. يوفر المبنى شققًا للسكان. تشمل المعالم البارزة القريبة مسجد الشهيد أحمد سلطان عبد الله الشيبة، وصيادي دبي، وحديقة محمد سليمان. سواء كنت تستكشف الحي أو تبحث عن مساحة سكنية مريحة، فإن مبنى الوصل - الرقم 453 - كتلة 5 يقدم الراحة وسهولة الوصول.

The Al Wasl Building R453 Block 5, located in Al Muhaisnah, Dubai, is a residential complex spanning four floors. The building provides apartments for residents. Notable landmarks nearby include the Martyr Ahmed Sultan Abdullah Al Shaybah Mosque, Dubai Fisherman, and Mohammed Sulaiman Park. Whether you’re exploring the neighborhood or seeking a comfortable living space, Al Wasl Building R453 Block 5 offers convenience and accessibility.

تقدم واحة وصل 2 عنوانًا سكنيًا في منطقة محيصنة 4 بدبي. بينما لا تتوفر حاليًا تفاصيل محددة حول المبنى نفسه ، فإن موقعه داخل محيصنة 4 يوحي بمحيط مجتمع مناسب وراسخ. توفر محيصنة 4 مجموعة متنوعة من وسائل الراحة ، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس ، والتي يحتمل أن تكون في متناول سكان واحة وصل 2.

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل بموقع مركزي في دبي ، فقد تجد واحة وصل 2 جذابة بسبب قرب محيصنة 4 من الطرق الرئيسية وال highways. وهذا يمكن أن يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة للعمل أو الترفيه أو الاستكشاف.

Al Wasl Oasis 2 offers a residential address in the Muhaisnah 4 area of Dubai. While specific details about the building itself are currently unavailable, its location within Muhaisnah 4 suggests a convenient and established community setting. Muhaisnah 4 offers a variety of amenities, including shops, restaurants, and schools, potentially within easy reach for residents of Al Wasl Oasis 2.

Those seeking a centrally located home in Dubai might find Al Wasl Oasis 2 appealing due to Muhaisnah 4's proximity to major roads and highways. This can provide easy access to other parts of the city for work, leisure, or exploration.

Al_Wasl_Oasis_2-Al_Muhaisnah-bld.webp

يقع مجمع الوصل أواسيس 3 في المحيصنة، دبي، وهو مجمع سكني يتألف من أربعة طوابق. يقدم المبنى مزيجًا من الشقق، مما يوفر للسكان تجربة سكنية مريحة. تشمل المعالم البارزة القريبة مسجد الشهيد أحمد سلطان عبد الله الشيبة، وصيادي دبي، وحديقة محمد سليمان. سواء كنت تبحث عن الراحة أو تستكشف الحي النابض بالحياة، فإن مجمع الوصل أواسيس 3 هو خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في العيش في المحيصنة.

The Al Wasl Oasis 3, located in Al Muhaisnah, Dubai, stands as a four-floor residential complex. The building offers a mix of apartments, providing residents with a comfortable living experience. Nearby landmarks include the Martyr Ahmed Sultan Abdullah Al Shaybah Mosque, Dubai Fisherman, and Mohammed Sulaiman Park. Whether you’re seeking convenience or exploring the vibrant neighborhood, Al Wasl Oasis 3 is a great choice for those looking to call Al Muhaisnah home.

Al_Wasl_Oasis_3-Al_Muhaisnah-bld.jpg

برج أم أف (ذو الدخل المنخفض)، الواقع في المحيصنة بدبي، هو مجمع سكني يتكون من عدة طوابق. يضم المبنى شققًا للسكان. من المعالم البارزة القريبة مسجد الشهيد أحمد سلطان عبد الله الشيباني، وصياد دبي، وحديقة محمد سليمان. سواء كنت تبحث عن الراحة أو تستكشف الحي النابض بالحياة، فإن برج أم أف (ذو الدخل المنخفض) هو خيار ممتاز.

The AMAF (Low Income) Building, situated in Al Muhaisnah, Dubai, is another residential complex spanning multiple floors. The building features apartments for residents. Notable landmarks nearby include the Martyr Ahmed Sultan Abdullah Al Shaybah Mosque, Dubai Fisherman, and Mohammed Sulaiman Park. Whether you’re seeking convenience or exploring the vibrant neighborhood, AMAF (Low Income) Building is a great choice.

AMAF__Low_Income__Building-Al_Muhaisnah-bld.jpeg

يقع مبنى الهيئة العامة للأوقاف والشؤون الإسلامية (للدخل المنخفض) في المحيصنة، دبي، وهو مجمع سكني آخر يمتد على عدة طوابق. يضم المبنى شققًا للسكان. تشمل المعالم البارزة القريبة مسجد الشهيد أحمد سلطان عبد الله الشيبة، وصيادي دبي، وحديقة محمد سليمان. سواء كنت تبحث عن الراحة أو تستكشف الحي النابض بالحياة، فإن مبنى الهيئة العامة للأوقاف والشؤون الإسلامية (للدخل المنخفض) هو خيار رائع.

The AMAF (Low Income) Building 1, positioned in Al Muhaisnah, Dubai, stands as a residential complex with multiple floors. The building offers a mix of apartments, providing residents with a comfortable living experience. Nearby landmarks include the Martyr Ahmed Sultan Abdullah Al Shaybah Mosque, Dubai Fisherman, and Mohammed Sulaiman Park. Whether you’re seeking convenience or exploring the vibrant neighborhood, AMAF (Low Income) Building 1 is a great choice for those looking to call Al Muhaisnah home.

Al Muhaisnah, دبي: يعتبر مبنى الهيئة العامة للأوقاف والشؤون الإسلامية (للدخل المنخفض) رقم 2 جزءًا من مجتمع في المحيصنة، دبي. يقدم خيارات سكنية بأسعار معقولة للسكان. يتميز المبنى بشقق محافظة جيدًا بتصاميم متنوعة، بما في ذلك وحدات بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم. يمكن للسكان الاستمتاع بالمرافق مثل مواقف السيارات المغطاة، والقرب من مدينة مول، وسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.

Al Muhaisnah, Dubai: AMAF (Low Income) Building 2 is part of a community in Al Muhaisnah, Dubai. It offers affordable housing options for residents. The building features well-maintained apartments with various layouts, including 1-bedroom, 2-bedroom, and 3-bedroom units. Residents can enjoy amenities such as covered parking, proximity to Madina Mall, and easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

AMAF__Low_Income__Building_2-Al_Muhaisnah-bld.jpg

مبنى الهيئة العامة للأوقاف والشؤون الإسلامية (للدخل المنخفض) الحرف A هو خيار آخر للسكن بأسعار معقولة في المحيصنة. يقدم شقق محافظة بمقاس غرفة نوم واحدة مناسبة للعائلات. يضم المبنى وحدات بغرفة نوم واحدة مع وسائل الراحة مثل مواقف السيارات المغطاة والقرب من المرافق الأساسية مثل المدارس والحدائق والعيادات.

AMAF (Low Income) Building A is another affordable housing option in Al Muhaisnah. It provides well-maintained apartments suitable for families. The building features 1-bedroom units with amenities like covered parking and proximity to essential facilities such as schools, parks, and clinics.

AMAF__Low_Income__Building_A-Al_Muhaisnah-bld.jpg

يقع مبنى الأمثل 1 في المحيصنة، دبي، وهو مجمع سكني معروف بموقعه المريح. يضم المبنى شققًا للسكان. تشمل المعالم البارزة القريبة مسجد الشهيد أحمد سلطان عبد الله الشيبة، وصيادي دبي، وحديقة محمد سليمان. سواء كنت تبحث عن الراحة أو تستكشف الحي النابض بالحياة، فإن مبنى الأمثل 1 هو خيار رائع.

The Amthel 1 Building, situated in Al Muhaisnah, Dubai, is a residential complex known for its convenient location. The building features apartments for residents. Notable landmarks nearby include the Martyr Ahmed Sultan Abdullah Al Shaybah Mosque, Dubai Fisherman, and Mohammed Sulaiman Park. Whether you’re seeking convenience or exploring the vibrant neighborhood, Amthel 1 Building is a great choice.

Qamar 6

Al Bakhit Building - Al Muhaisnah
Residential

Residential

Properties

Al Mashroom 5 - Al Muhaisnah
Residential

Residential

Properties

Al Mezan Tower - Al Muhaisnah
Residential

Residential

Properties

Al Muhaisnah 2 - Al Muhaisnah
Residential

Residential

Properties

Qamar 6

Al Bakhit Building - Al MuhaisnahResidential

Residential

Properties

Al Mashroom 5 - Al MuhaisnahResidential

Residential

Properties

Al Mezan Tower - Al MuhaisnahResidential

Residential

Properties

Al Muhaisnah 2 - Al MuhaisnahResidential

Residential

Properties

Al Bakhit Building - Al Muhaisnah
Residential

Al Mashroom 5 - Al Muhaisnah
Residential

Al Mezan Tower - Al Muhaisnah
Residential

Al Muhaisnah 2 - Al Muhaisnah
Residential