Modern Standards Real Estate LLC proudly presents this sophisticated 2-Bedroom Unit for Rent located in Urbana II, Dubai South by EMAAR Properties. Nestled in the prestigious Urbana II community, this residence epitomizes luxury living at its finest.



PROPERTY FEATURES AND AMENITIES:
• 2 Bedrooms  
• 2 Bathrooms  
• Private Parking Area  
• Front Balcony/Terrace  
• Conveniently Near Entrance and Exit  
• Basketball Court  
• BBQ Area  
• Café Restaurant  
• Golf Course  
• Gym  
• Health Club  
• Kids Play Area  
• Kids Pool Area  
• Mosque  
• Park  
• Restaurants  
• Retail Centre  
• School  


LOCATION OF EMAAR SOUTH:
• Adjacent to the Dubai Expo 2020 site  
• Next to a stunning 18-hole Championship Golf Course  
• Close to the new Al Maktoum International Airport  
• 45 Minutes to Abu Dhabi  
• 30 Minutes Drive to Downtown Dubai  

Urbana Townhomes represent the newest concept of tiered residences in the mixed-use community of Emaar South, located near an 18-hole championship golf course. Designed with the highest quality standards, these homes provide an inviting ambiance within each living space.

Comprising tiered and standard three-bedroom townhouses, Urbana’s homes feature spacious living areas and open kitchens with sleek, modern finishes. The private garden and patio area are highlights of every home, perfect for relaxing with family or entertaining friends.

---

For further details or to schedule a viewing appointment, please contact:Ahmed: 0566446348  
Company Name: Modern Standards Real Estate LLC  
RERA ORN: 13248  
Office Phone Number: +971 4 338 8324  

Address:
Office #302, 3rd Floor, Moosa Tower 1,  
Sheikh Zayed Road, near Emirates Tower Metro Station,  
Dubai, UAE, P.O. Box 57309

d6222db6-96a8-11ef-a59e-e6863727262d.png

d7c60b86-96a8-11ef-a056-46de20ab9950.png

d738f974-96a8-11ef-a967-6664b691c479.png

d7eb2951-96a8-11ef-9228-7aeefdc15d5e.png

d82c242a-96a8-11ef-b99d-9ad7e816a888.png

d6b7cd2c-96a8-11ef-ad44-c6b2a6ae6885.png

d5b8170c-96a8-11ef-ad44-c6b2a6ae6885.png

d67956fd-96a8-11ef-a8a4-c6be53ffde0f.png

d6e4a1e8-96a8-11ef-98d0-7a98d29b821d.png

d8f57e15-96a8-11ef-a59e-e6863727262d.png

d8542335-96a8-11ef-8eb1-fedde20b5edd.png

d88481c8-96a8-11ef-a8a4-c6be53ffde0f.png

d6646304-96a8-11ef-a967-6664b691c479.png

d60f48a5-96a8-11ef-9353-628c17910971.png

d7617339-96a8-11ef-9353-628c17910971.png

d70f5cf2-96a8-11ef-a056-46de20ab9950.png

d8a3f06b-96a8-11ef-ba0e-b2b3ae7a866f.png

d80355bd-96a8-11ef-9228-7aeefdc15d5e.png

d78d227d-96a8-11ef-8914-c67af2880082.png

d5b5a2c1-96a8-11ef-b99d-9ad7e816a888.png

Urbana II، المتواجدة في دبي ساوث (المعروفة سابقًا باسم دبي ورلد سنترال)، تجسد العيش الضواحي الحديث بأفضل صوره. تم تطوير هذه الحي السكني بتركيز على المجتمع والراحة، وتقدم مجموعة من الفيلات المصممة لتلبية أساليب الحياة المتنوعة. يقع Urbana II على مقربة من وسائل الراحة الرئيسية ومراكز النقل، مما يوفر للسكان بيئة هادئة ومتصلة تمامًا. 

تقدم هذه الفيلات المصممة بعناية في Urbana II تصميمات فسيحة وتشطيبات عصرية، مما يوفر للسكان مساحات معيشة مريحة وأنيقة. مع خيارات تتراوح بين غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم، تم تصميم كل منزل لتعظيم الضوء الطبيعي والوظائف. سواء كنت تسترخي في الحدائق الخاصة أو تستمتع بالمساحات الخضراء المشتركة، يمكن للسكان أن يجربوا التوازن المثالي بين الراحة والراحة في Urbana II. 

بخلاف مساكنها المجهزة بشكل جيد، تعزز Urbana II جوًا صديقًا للعائلات، مع وجود مناطق لعب مخصصة ومرافق ترفيهية تضمن فرصًا كافية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، تقدم الموقع الاستراتيجي داخل دبي ساوث سهولة الوصول إلى مدينة دبي للمعارض ومطار المكتوم الدولي، مما يعزز الاتصال والراحة للسكان. اختبر قمة العيش الضواحي الحديث في Urbana II، حيث يتقاطع المجتمع والراحة والاتصال.

Urbana II, nestled within the vibrant Dubai South (formerly known as Dubai World Central), embodies modern suburban living at its finest. Developed with a focus on community and convenience, this residential enclave offers an array of townhouses designed to cater to diverse lifestyles. Located in close proximity to key amenities and transportation hubs, Urbana II provides residents with a tranquil yet well-connected environment. 

These thoughtfully designed townhouses in Urbana II offer spacious layouts and contemporary finishes, providing residents with comfortable and stylish living spaces. With options ranging from two to three bedrooms, each home is crafted to maximize natural light and functionality. Whether relaxing in private gardens or enjoying communal green spaces, residents can experience the perfect balance of comfort and convenience in Urbana II. 

Beyond its well-appointed residences, Urbana II fosters a family-friendly atmosphere, with dedicated play areas and recreational facilities ensuring ample opportunities for relaxation and socialization. Additionally, the strategic location within Dubai South offers easy access to Dubai Expo City and Al Maktoum International Airport, enhancing connectivity and convenience for residents. Experience the epitome of modern suburban living at Urbana II, where community, comfort, and connectivity converge.

Urbana_II-Dubai_South-_Dubai_World_Central_-bld.jpg

دبي الجنوب ، والمعروفة أيضا باسم دبي وورلد سنترال ، هي مدينة مخططة في إمارة دبي ، الإمارات العربية المتحدة. تقع في الجزء الجنوبي من دبي ، بالقرب من الحدود مع أبو ظبي. دبي الجنوب هو مشروع تنموي كبير يهدف إلى إنشاء مركز اقتصادي جديد لدبي ، مع التركيز على الخدمات اللوجستية والطيران والتجارة.

محور دبي الجنوب هو مطار آل مكتوم الدولي ، وهو واحد من أكبر المطارات في العالم ويعمل كمركز نقل رئيسي لكل من الركاب والبضائع. المطار حاليا قيد التوسعة ومن المتوقع أن يتعامل في نهاية المطاف مع ما يصل إلى 240 مليون مسافر سنويا.

بالإضافة إلى المطار ، تعد دبي الجنوب موطنا للعديد من التطورات الرئيسية الأخرى ، بما في ذلك مدينة دبي اللوجستية ، وهي مركز لوجستي مترامي الأطراف يضم مستودعات ومراكز توزيع ومرافق أخرى لتخزين ونقل البضائع. هناك أيضا مجمع دبي الجنوب للأعمال ، وهو منطقة تجارية تضم مجموعة واسعة من الشركات والصناعات.

Dubai South, also known as Dubai World Central, is a planned city in the emirate of Dubai, United Arab Emirates. It is located in the southern part of Dubai, close to the border with Abu Dhabi. Dubai South is a major development project that aims to create a new economic hub for Dubai, with a focus on logistics, aviation, and commerce.

The centerpiece of Dubai South is the Al Maktoum International Airport, which is one of the largest airports in the world and serves as a major transportation hub for both passengers and cargo. The airport is currently under expansion and is expected to eventually handle up to 240 million passengers per year.

In addition to the airport, Dubai South is home to several other major developments, including the Dubai Logistics City, which is a sprawling logistics hub that includes warehouses, distribution centers, and other facilities for the storage and transportation of goods. There is also the Dubai South Business Park, which is a commercial district that is home to a wide range of companies and industries.

Dubai South-(Dubai World Central)(Dubai)

Single Row | Modern Design| Biggest Layout

Single Row | Modern Design| Biggest Layout Dubai South-(Dubai World Central) Dubai