Modern Standards Real Estate proudly presents this spacious 5-bedroom Villa in Nad Al Sheba  bright and spacious living space.

Rent: AED 265,000 per year  
Built-up Area: 4,587 Sq. Ft.  

Villa Features:
- Spacious Bedrooms: 5 bedrooms, each with built-in wardrobes and attached en-suite bathrooms.  
- Bathrooms: 6, elegantly designed with modern fittings.  
- Living Space: Expansive living and dining areas with large windows for natural light.  
- Balconies & Terraces: Private balcony with the master bedroom and a large terrace for family gatherings.  
- Parking: Covered garage with remote-controlled doors for 3 cars, plus 2 additional parking spaces outside.  
- Servant Quarters Separate maid’s room and driver’s room with private access.  
- Private Garden: A beautifully landscaped garden for relaxing outdoor moments.  
- Laundry & Storage: Convenient laundry room and ample storage space with external access.  

Community Highlights:
  
Nad Al Sheba Villas is a gated community offering unparalleled amenities for a luxurious lifestyle:  

- Recreation:  
  - 5 km jogging and cycling track encircling the community.  
  - Paddle tennis courts with a café for sports enthusiasts.  

- Leisure:
  - Community swimming pool for adults and kids.  
  - Dedicated children’s play area.  

- Convenience:
  - Spinneys Supermarket  
  - Starbucks Coffee  
  - Pharmacy  
  - Ladies and gents salons  
  - Mosque nearby  

- Accessibility  
  - Close to top schools and shopping malls.  
  - Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road for seamless connectivity.  


Don’t miss the chance to call this luxurious villa your home.  
Contact Hameed at +971 56 638 0221


Modern Standard Real Estate LLC
- RERA ORN: 13248  
- Office Phone: +971 4338 8324  
- Office Address: Office #302, Moosa Tower 1, Sheikh Zayed Road, Dubai

37fff277-d1a3-11ef-bc60-42f5b36cd979.png

2deffd8e-d1a3-11ef-af85-0eb3ea3216b5.png

366cd499-d1a3-11ef-9500-4e108666599e.png

3b306ead-d1a3-11ef-9551-5257a0d8dc28.png

2b50a9ed-d1a3-11ef-8301-1680bdefa860.png

2b1dd71e-d1a3-11ef-99a6-c64a05808112.png

322f0cc8-d1a3-11ef-af85-0eb3ea3216b5.png

29a5fa87-d1a3-11ef-a6e9-624b245b220b.png

333d5b0b-d1a3-11ef-8fd3-66d62b911a65.png

34967d72-d1a3-11ef-8301-1680bdefa860.png

3750189d-d1a3-11ef-a6e9-624b245b220b.png

33b10bec-d1a3-11ef-a6e9-624b245b220b.png

3859c2d5-d1a3-11ef-b004-8e5a2f620ed0.png

2f55010f-d1a3-11ef-bc60-42f5b36cd979.png

2df6f5dc-d1a3-11ef-b004-8e5a2f620ed0.png

2a1e1a31-d1a3-11ef-af85-0eb3ea3216b5.png

348d3230-d1a3-11ef-af85-0eb3ea3216b5.png

30b721b2-d1a3-11ef-af85-0eb3ea3216b5.png

397817d1-d1a3-11ef-af85-0eb3ea3216b5.png

2c7c2b44-d1a3-11ef-8301-1680bdefa860.png

30af1c6b-d1a3-11ef-a6e9-624b245b220b.png

3649574b-d1a3-11ef-b004-8e5a2f620ed0.png

32127ae7-d1a3-11ef-bc60-42f5b36cd979.png

2f5dc835-d1a3-11ef-b004-8e5a2f620ed0.png

39fc63e4-d1a3-11ef-99a6-c64a05808112.png

Nakheel Nad Al Sheba Villas هو مجتمع مسور من 4 و 5 غرف نوم البحر الأبيض المتوسط ​​والمغرب في فيلا في دبي. يقع المجتمع في Nad Al Sheba 3 ، بالقرب من طريق الشيخ محمد بن Zayed Road وفي غضون 30 دقيقة بالسيارة من موقع Expo 2020. كما أنه قريب من عدد من المدارس والحدائق المرموقة.

الفيلات فسيحة ولديها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة ، بما في ذلك الحدائق الخاصة وحمامات السباحة والصالات الرياضية ومسار ركوب الدراجات. يحتوي المجتمع أيضًا على سوبر ماركت وصالونات ومطعم ومقهى.

تعد Nad Al Sheba Villas خيارًا رائعًا للعائلات التي تبحث عن مكان فاخر ومريح للعيش في دبي.

فيما يلي بعض الميزات الرئيسية لفيلا ناخيل ناد آل شبا:

مجتمع مسور بأمان على مدار 24 ساعة
4 و 5 غرف نوم في فيلاس في البحر الأبيض المتوسط ​​والمغربي
حدائق خاصة وحمامات سباحة
صالات رياضية ومسار ركوب الدراجات وغيرها من وسائل الراحة
سوبر ماركت وصالونات ومطعم ومقهى
بالقرب من طريق الشيخ محمد بن زايد وموقع المعرض 2020
بالقرب من عدد من المدارس والحدائق المرموقة
آمل أن يكون هذا الملخص مفيدًا!


Nakheel Nad Al Sheba Villas is a gated community of luxurious 4 and 5 bedroom Mediterranean and Moroccan style villas in Dubai. The community is located in Nad Al Sheba 3, close to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and within a 30-minute drive of the Expo 2020 site. It is also close to a number of prestigious schools and parks.

The villas are spacious and have a variety of amenities, including private gardens, swimming pools, gyms, and a cycling track. The community also has a supermarket, salons, a restaurant, and a cafe.

Nad Al Sheba Villas is a great option for families looking for a luxurious and convenient place to live in Dubai.

Here are some of the key features of Nakheel Nad Al Sheba Villas:

Gated community with 24-hour security
4 and 5 bedroom villas in Mediterranean and Moroccan styles
Private gardens and swimming pools
Gyms, cycling track, and other amenities
Supermarket, salons, restaurant, and cafe
Close to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and the Expo 2020 site
Near a number of prestigious schools and parks
I hope this summary is helpful!


126-Nad_Al_Sheba-Dubai-bld.jpg

ند الشبا هي منطقة سكنية تقع في دبي ، الإمارات العربية المتحدة. يقع في الجزء الجنوبي الشرقي من دبي ، بالقرب من طريق دبي-العين.

تشتهر ند الشبا بفيلاتها الفاخرة ومنازلها الكبيرة والواسعة. إنه تطور جديد نسبيا تم تصميمه مع التركيز على توفير بيئة معيشية عالية الجودة للمقيمين.

تعد المنطقة موطنا للعديد من المعالم البارزة ، بما في ذلك مضمار ند الشبا ، الذي يستضيف العديد من سباقات الخيل الرئيسية على مدار العام ، بما في ذلك كرنفال كأس دبي العالمي. كما أنها موطن لمجمع ند الشبا الرياضي ، والذي يضم العديد من المرافق الرياضية ، بما في ذلك ملعب كرة القدم وملعب الكريكيت والعديد من الصالات الرياضية الداخلية.

ترتبط ند الشبا بشكل جيد ببقية دبي ، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية ومراكز النقل. كما أنه قريب من العديد من المدارس ومرافق الرعاية الصحية وخيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام ، مما يجعله موقعا مناسبا ومرغوبا للعائلات والمهنيين على حد سواء. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي وتقدم مجموعة من وسائل الراحة والخدمات لتلبية احتياجات سكانها.

"Nad Al Sheba is a residential area located in Dubai, United Arab Emirates. It is situated in the southeast part of Dubai, close to the Dubai-Al Ain Road.

Nad Al Sheba is known for its luxurious villas and large, spacious homes. It is a relatively new development that has been designed with a focus on providing a high-quality living environment for residents.

The area is home to several notable landmarks, including the Nad Al Sheba Racecourse, which hosts several major horse races throughout the year, including the Dubai World Cup Carnival. It is also home to the Nad Al Sheba Sports Complex, which includes several sports facilities, including a football stadium, a cricket ground, and several indoor sports halls.

Nad Al Sheba is well-connected to the rest of Dubai, with easy access to major highways and transportation hubs. It is also close to several schools, healthcare facilities, and retail and dining options, making it a convenient and desirable location for families and professionals alike. The area is known for its upscale lifestyle and offers a range of amenities and services to meet the needs of its residents."

Nad Al Sheba(Dubai)

5 Bed | Vacant | Ready to Move | Private Garden

5 Bed | Vacant | Ready to Move | Private Garden Nad Al Sheba Dubai