We are delighted to introduce a remarkable business prospect through Blackstone Gulf - a meticulously upgraded restaurant strategically positioned in the prime locale of Al Warqaa. Renowned for its reputation and unwavering commitment to quality, this establishment is poised to captivate discerning diners hailing from across Dubai.

*NOTE: Kindly be aware that the pictures provided are not actual. This measure is taken to safeguard the ongoing business operations from unnecessary traffic. It is strongly advised to personally visit the property for a comprehensive viewing experience.

DETAILS
- Total Area: Approx. 1298 sqft
- Power Load: 25 KW
- Prime Location
- Fully Equipped Kitchen & Restaurant
- Rent: AED 240,000 per year
- Number of Cheques: 4 cheques
- Exit fee of AED 900,000 
-This offering encompasses the following assets and benefits: complete interior fitout, quality furniture, essential equipment, an active trade license, a well-established brand identity, a robust social media presence, a team of 16 skilled employees under valid visas, and pre-paid accommodations.
-The brand demonstrates significant potential for expansion
- Highly rated: Google 4.4/ Zomato 4.5
-Restaurant revenue 2022 = AED2.8M
-Profit 15&-20%

ABOUT AL WARQAA
Al Warqaa is an emerging and rapidly developing area that represents the expansion of the Dubai real estate market. Featuring newly-constructed residential properties including a mix of villas and apartments, Al Warqaa bags the position as an affordable area for renting properties. Home to a number of notable schools, Warqa Mall, restaurants, and a range of other amenities, it has grown into a complete residential suburb. The area is divided into 5 sub-communities from Warqa’a 1 to Al Warqa’a 5 – gaining considerable growth throughout the years, especially in its residential projects.

COMPANY PROFILE
We are so much more than a full-service real estate firm. We're a group of talented people with a passion for finding the best way to gain maximum returns on our property investments and ensure our clients receive the best service possible. At Blackstone Gulf, our vision is your success.

Call or WhatsApp Dalia Sabra at +971 55 574 4883 / +971 55 574 4883 for further details and viewing.

62ea0b27-8ada-11ef-b921-66752317b1ed.png

63e0b1d3-8ada-11ef-b5cd-96bee27515b4.png

622fc21d-8ada-11ef-b921-66752317b1ed.png

61c98302-8ada-11ef-b5cd-96bee27515b4.png

6240e327-8ada-11ef-b455-f22228da1f0b.png

636b9d0a-8ada-11ef-b455-f22228da1f0b.png

62d3967f-8ada-11ef-b912-46126e70cd15.png

644755f6-8ada-11ef-b921-66752317b1ed.png

61c585f3-8ada-11ef-b921-66752317b1ed.png

634cfa7c-8ada-11ef-8cc6-7a98a278ef45.png

63d3e954-8ada-11ef-8cc6-7a98a278ef45.png

مسكن الورقاء هو مبنى سكني متميز يتكون من سبعة طوابق يقع في منطقة الورقاء ١ الهادئة، التابعة لمنطقة مردف في دبي. تم تصميم هذا المشروع لتوفير بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في المدينة.

العيش المريح في بيئة هادئة
تم تصميم الشقق في مسكن الورقاء لتوفير مساحة سكنية هادئة ومريحة للسكان. يؤكد تصميم المبنى على تخطيطات واسعة ووسائل راحة حديثة، مما يضمن نمط حياة عالي الجودة لسكانه.

المرافق والوصولية
يستفيد سكان مسكن الورقاء من قرب المبنى من مختلف الجذب السياحي والخدمات الأساسية. تستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 20 دقيقة إلى دبي مول، 31 دقيقة إلى نخلة جميرا، 29 دقيقة إلى برج العرب، و 35 دقيقة إلى ذا ووك جي بي آر¹. بالإضافة إلى ذلك، يبعد مطار دبي الدولي مسافة حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الراحة للمسافرين¹.

المجتمع والترفيه
تحتوي المنطقة المحيطة بمسكن الورقاء على العديد من الحدائق، بما في ذلك حديقة مردف وحديقة مشرف، مما يوفر مساحات خضراء وفيرة للاسترخاء وأنشطة العائلة¹. كما أن المبنى قريب من حديقة دبي سفاري، مما يضيف إلى الخيارات الترفيهية المتاحة للسكان¹.

المرافق التعليمية
يحيط بمسكن الورقاء العديد من المدارس ذات السمعة الطيبة، مما يضمن تلبية الاحتياجات التعليمية بسهولة. وتشمل المدارس القريبة مدرسة شارقة الأمريكية الدولية الخاصة في دبي ومدرسة بريموس الخاصة، بالإضافة إلى غيرها¹.

Al Warqaa Residence is a distinguished seven-storey residential building located in the serene Al Warqa 1, part of the Mirdif District in Dubai. This development is designed to offer a peaceful living environment while still providing easy access to the city's main attractions.

Comfortable Living in a Serene Environment
The apartments at Al Warqaa Residence are crafted to provide residents with a tranquil and comfortable living space. The building's design emphasizes spacious layouts and modern amenities, ensuring a high-quality lifestyle for its occupants.

Amenities and Accessibility
Residents of Al Warqaa Residence benefit from the building's proximity to various attractions and essential services. Commute times by car are approximately 20 minutes to Dubai Mall, 31 minutes to Palm Jumeirah, 29 minutes to Burj Al Arab, and 35 minutes to The Walk JBR¹. Additionally, the Dubai International Airport is roughly a 15-minute drive away, offering convenience for travelers¹.

Community and Recreation
The area around Al Warqaa Residence is home to several parks, including Mirdif Park and Mushrif Park, providing ample green spaces for relaxation and family activities¹. The building is also close to Dubai Safari Park, adding to the recreational options available to residents¹.

Educational Facilities
Al Warqaa Residence is surrounded by a number of reputable schools, ensuring that educational needs are easily met. The nearby schools include Sharjah American International Private School Dubai and Primus Private School, among others¹.

34-AL_Warqaa-Dubai-bld.jpg

الورقاء هي منطقة سكنية في الجزء الشرقي من دبي ، الإمارات العربية المتحدة. تقع بالقرب من مطار دبي الدولي وتحدها مردف من الشمال والمزهر من الغرب وواحة دبي للسيليكون من الجنوب.

تشتهر الورقاء ببيئتها الصديقة للأسرة وخيارات الإسكان ذات الأسعار المعقولة. تضم المنطقة مزيجا من الفلل والمنازل والمباني السكنية. تتوفر العديد من المدارس ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق في المنطقة، بما في ذلك الورقاء مول.

كما تضم الورقاء العيادة البيطرية التابعة لبلدية دبي، والتي تقدم الخدمات البيطرية للمجتمع. تقع حديقة سفاري دبي ، وهي منطقة جذب سياحي شهيرة ، في الورقاء.

"Al Warqaa is a residential area in the eastern part of Dubai, United Arab Emirates. It is located close to the Dubai International Airport and is bordered by Mirdif to the north, Al Mizhar to the west, and Dubai Silicon Oasis to the south.

Al Warqaa is known for its family-friendly environment and affordable housing options. The area has a mix of villas, townhouses, and apartment buildings. There are several schools, supermarkets, and shopping centers in the area, including the Al Warqaa Mall.

Al Warqaa is also home to the Dubai Municipality Veterinary Clinic, which provides veterinary services to the community. The Dubai Safari Park, which is a popular tourist attraction, is also located in Al Warqaa."

EXCLUSIVE FULLY FITTED RESTAURANT FOR SALE AL Warqaa Dubai