Renaissance Real Estate is pleased to offer you this 4 bedroom villa in Nad Al Sheba Gardens Phase 2 for sale.

Property Details:

4 bedroom 
Standalone   
Medium size
Plot 5438 sqft
Bua 5117 sqft
40% paid 60% on handover in December 2025

- Private garden
- Maid's room with personal bathroom
- One kitchen 
- Study room
- Spacious living and dining area
- Lift
- Store room
- Laundry room
- Walk-in closets and built-in wardrobes
- Private bathroom in each bedroom
- Floor-to-ceiling windows
- Balconies
- Private garage

Amenities: 

Club House
Gardens
Retail Shops
Childrens School
Hospital
Parks
Swimming Pool Clubs
Children's Playground
Running Track
Bicycle Track

Nad Al Sheba Gardens Phase 3 by Meraas is an extension of the Nad Al Sheba Gardens residential community in Dubai. Developed by Meraas, a prominent real estate and development company, this phase offers a range of contemporary villas and townhouses designed with modern aesthetics and family-friendly features.

The development emphasizes spacious living environments, with various amenities such as parks, recreational areas, and community facilities. Residents benefit from well-planned layouts and high-quality finishes, along with access to landscaped green spaces and convenient connectivity to key areas of Dubai. Nad Al Sheba Gardens Phase 3 aims to create a comfortable and vibrant living environment, enhancing the overall community experience in the area.

Renaissance Real Estate Brokers
RERA ORN: 21423
Tel no.: 04 427 8116
Website: https://rrealestate.ae
Address: Office 917 & 918 Binary Tower, Business Bay, Dubai - UAE

71019f1d-34c3-4ad2-8734-27fa86cef544.png

adb5db4a-3446-4559-9e10-2fa64be13be8.png

10734690-c2b5-4c6b-86c5-6bfcf7f47f4b.png

4857529c-64f4-469d-a28a-3bc34f59fd65.png

4eb74494-7299-4183-b04e-3cb505e15818.png

84095b62-3971-4a01-a7e0-7ce17360ec5f.png

968d2f0c-904e-4929-b083-9faeac092cb1.png

fec084bd-e8d5-4375-a618-b6dbd929abaf.png

0f1c08f8-1676-4989-8a15-a18ee762d05e.png

bf8f7b28-fd7f-46ca-a835-f4c7966659c3.png

7b184d45-4625-4e7f-9314-f1c6bb38b062.png

57cea5b2-10ec-455c-bcbf-54c6e0e63526.png

حدائق ند الشبا هي مشروع قادم من ميراس ، وتوفر مزيجًا فريدًا من المعيشة الفاخرة وأجواء المجتمع النابضة بالحياة في منطقة ند الشبا في دبي. يمكن للمقيمين الاختيار من بين مجموعة من التاون هاوس والفيلات المزدوجة والفيلات المستقلة الفسيحة والأنيقة التصميم ، والتي تتميز جميعها بأنماط معاصرة ولوحات ألوان طبيعية.

يعزز هذا المشروع الحصري الشعور بالمجتمع مع الطرق الصالحة للمشي ومسارات الدراجات والركض وسهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. يتمتع السكان بقرب المسافة من ميدان للدبي وديب دايف دبي ومجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة ومرافق الترفيه. مع التركيز على المساحات الخضراء والحدائق ذات المناظر الطبيعية ، توفر حدائق ند الشبا ملاذًا هادئًا داخل المدينة الصاخبة.

Nad Al Sheba Gardens is an upcoming development by Meraas, offering a unique blend of luxury living and a vibrant community atmosphere in Dubai's Nad Al Sheba district. Residents can choose from spacious and elegantly designed townhouses, semi-detached villas, and standalone villas, all featuring contemporary styles and natural color palettes.

This exclusive project fosters a sense of community with its walkable roads, cycling and running tracks, and easy access to various amenities. Residents enjoy close proximity to the Meydan Racecourse, Deep Dive Dubai, and a variety of retail outlets and leisure facilities. With its focus on green spaces and landscaped gardens, Nad Al Sheba Gardens offers a tranquil escape within the bustling city.

Nad_Al_Sheba_Gardens_-_Phase_2-Nad_Al_Sheba-bld.jpg

ند الشبا هي منطقة سكنية تقع في دبي ، الإمارات العربية المتحدة. يقع في الجزء الجنوبي الشرقي من دبي ، بالقرب من طريق دبي-العين.

تشتهر ند الشبا بفيلاتها الفاخرة ومنازلها الكبيرة والواسعة. إنه تطور جديد نسبيا تم تصميمه مع التركيز على توفير بيئة معيشية عالية الجودة للمقيمين.

تعد المنطقة موطنا للعديد من المعالم البارزة ، بما في ذلك مضمار ند الشبا ، الذي يستضيف العديد من سباقات الخيل الرئيسية على مدار العام ، بما في ذلك كرنفال كأس دبي العالمي. كما أنها موطن لمجمع ند الشبا الرياضي ، والذي يضم العديد من المرافق الرياضية ، بما في ذلك ملعب كرة القدم وملعب الكريكيت والعديد من الصالات الرياضية الداخلية.

ترتبط ند الشبا بشكل جيد ببقية دبي ، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية ومراكز النقل. كما أنه قريب من العديد من المدارس ومرافق الرعاية الصحية وخيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام ، مما يجعله موقعا مناسبا ومرغوبا للعائلات والمهنيين على حد سواء. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي وتقدم مجموعة من وسائل الراحة والخدمات لتلبية احتياجات سكانها.

"Nad Al Sheba is a residential area located in Dubai, United Arab Emirates. It is situated in the southeast part of Dubai, close to the Dubai-Al Ain Road.

Nad Al Sheba is known for its luxurious villas and large, spacious homes. It is a relatively new development that has been designed with a focus on providing a high-quality living environment for residents.

The area is home to several notable landmarks, including the Nad Al Sheba Racecourse, which hosts several major horse races throughout the year, including the Dubai World Cup Carnival. It is also home to the Nad Al Sheba Sports Complex, which includes several sports facilities, including a football stadium, a cricket ground, and several indoor sports halls.

Nad Al Sheba is well-connected to the rest of Dubai, with easy access to major highways and transportation hubs. It is also close to several schools, healthcare facilities, and retail and dining options, making it a convenient and desirable location for families and professionals alike. The area is known for its upscale lifestyle and offers a range of amenities and services to meet the needs of its residents."

Luxury Living | Investor Deal | Genuine Nad Al Sheba Dubai