دليل خطوة بخطوة لتسجيل الإيجار في دبي
تسجيل الإيجار: خطوة حاسمة عند استئجار شقة في دبي
افترض أنك قمت بتأجير شقة جديدة في دبي وتنتقل إلى تلك الشقة. في هذه الحالة، إحدى الخطوات الأساسية التي يجب عليك اتباعها هي تسجيل الإيجار. ما هو ذلك؟ الإيجار هو وثيقة أطلقتها هيئة تنظيم العقارات (RERA). من خلال الإيجار، يصبح التحكم في عملية الإيجار أكثر سهولة وراحة. كلمة "إيجار" تعني الإيجار باللغة العربية. فيما يلي المزيد حول هذا الشهادة قبل أن ننغمس في عملية التسجيل بعمق. الهدف الرئيسي لهذه الوثيقة أو الشهادة هو الحفاظ على الشفافية والشفافية بين المالك والمستأجرين. حتى أنه يسهل تسوية النزاعات بين الطرفين إذا نشأت أي منها حيث يدمج العقود الإيجارية بالكامل في النظام القانوني. بمجرد تسجيل عقد الإيجار الخاص بك، سيتم إصدار شهادة إيجارية برقم عقد الإيجار الخاص بك. استمر في القراءة لمعرفة كيفية تسجيل إيجارك.
الأسباب للتسجيل في الإيجاري (Ejari)
تسجيل الإيجاري (Ejari) الخاص بك هو عملية إلزامية. ومع ذلك، وجدنا أنه من المفيد أن نوضح لماذا إيجارك ضروري. الأسباب لا تقتصر على حقيقة أنه يحتفظ بحقوقك وحقوق المالك.
- إذا كان لديك أطفال تحتاج إلى إصدار تأشيرة إقامة لهم، ستحتاج إلى الإيجاري. يظهر هذا الشهادة أن عدد الغرف في منزلك كافٍ لجميع أفراد الأسرة.
- ستحتاج إلى شهادة الإيجاري لتسجيل حساب مع هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA). خلاف ذلك، فإن خدمات المياه والكهرباء في شقتك لن تكون فعالة.
- ستحتاج شركات إدارة المباني والمجتمعات إلى شهادة الإيجاري لتقديم أي خدمات لك.
- سوف تحتاج حتى لهذه الشهادة لتجديد رخصة تجارتك.
الخطوات التي تحتاج إلى اتباعها لتسجيل إيجارك
- أولاً، يجب عليك التأكد من أن العقار الذي اخترته للإيجار يحمل صكًا صالحًا. سيكون أحد الوثائق التي يجب عليك تقديمها للحصول على إيجاري الخاص بك.
- بالإضافة إلى الحصول على صك الملكية، ستحتاج إلى عقد الإيجار الخاص بك. الاتفاقية الإيجارية، المعروفة أيضًا باتفاق الإيجار، هي عقد ملزم يسمح للمستأجر باستخدام العقار لأغراض محددة. يجب أن يكون لديك هذا العقد باللغتين الإنجليزية والعربية.
- بعد الحصول على عقد الإيجار، يجب عليك فحص العقار الذي ستقوم بتأجيره. الهدف الرئيسي هو تحديد ما إذا كان العقار يتوافق مع اللوائح الصحية والأمنية التي وضعتها الحكومة.
- عقد الإيجار وصك الملكية هما مجرد بعض الوثائق التي تحتاجها للحصول على شهادة الإيجاري. تأكد من إعداد نسخة من جواز سفرك، ونسخة من جواز سفر مالك العقار، ونسخة من بطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بك ونسخة من بطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بمالك العقار، وإيصال استلام الوديعة.
- بمجرد جمعك لجميع تلك الوثائق الأساسية، لديك خيارين:
- يمكنك ترك عملية تسجيل الإيجاري للوكيل العقاري. هذا الخيار أكثر تكلفة، ولكنه أكثر ملاءمة.
- يسمح للمالك أو المالك المعتمد بموجب الهيئة العقارية لتقديم لك عقد إيجاري لأي عقد جديد وتجديد للعقد الحالي.
