كيفية إلغاء الإيجار بعد فترة الإيجار الخاصة بك
ما هو الإيجاري؟
الإيجاري يأتي من كلمة "إيجار" باللغة العربية، حيث يهدف هذا النظام إلى تسهيل عملية تسجيل الإيجاري لأولئك الذين يهدفون إلى استئجار ممتلكات. يوفر إطارًا قانونيًا لكل من المستأجرين وأصحاب المنازل حيث يضمن أن الحقوق والواجبات محددة بوضوح ومحمية. ليس فقط من المهم التسجيل في الإيجاري ولكنه إلزامي أيضًا. ومع ذلك، قد يحتاج بعض المستأجرين إلى إلغاء عقودهم لمجموعة من الأسباب. في مثل هذه الحالات، يتعين عليك اتباع خطوات معينة لإنهاء الإجراء بسهولة وكفاءة. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن هذه الخطوات، فاستمر في قراءة مقالتنا.
فهم أساسيات عقد الإيجاري.
ربما أول سؤال قد يتبادر إلى ذهن الشخص هو متى يتعين إلغاء عقد الإيجاري. حسنًا، هناك سيناريوهان ممكنان. الشيء الأول الذي يجب أن تتذكره هو أن عقد الإيجاري يحتاج إلى تجديد سنوي. ومع ذلك، لا يتم إلغاؤه تلقائيًا! للسبب المذكور سابقًا، يجب عليك إلغاء عقد الإيجاري إذا كنت، كمستأجر، ترغب في الانتقال والاستقرار في ملكية جديدة، أو إذا كنت، كمالك، ترغب في تأجير ممتلكاتك لمستأجر مختلف.
باختصار، يجب عليك أن تتذكر أنه يجب أن يكون هناك عقد إيجاري واحد للممتلكات! إلغاء الإيجاري ليس ببساطة إعادة المفتاح إلى المالك أو الحصول على المفتاح من المستأجر. إنه إجراء طويل ينطوي على سلسلة من الخطوات القانونية التي يجب الالتزام بها، وأولها جمع الوثائق المطلوبة.
الوثائق المطلوبة لإلغاء الإيجاري.
الشيء الأول الذي يجب عليك العمل عليه لإلغاء عقد الإيجاري الخاص بك هو التأكد من أن لديك جميع الوثائق اللازمة جاهزة. اعتمادًا على الطريقة التي تلغي بها عقد الإيجاري الخاص بك، قد تختلف الوثائق المطلوبة للإلغاء قليلاً.
بشكل عام، ستحتاج إلى الوثائق التالية:
- أولاً، ستحتاج إلى شهادة الإيجاري الأصلية، حيث تعتبر هذه دليلاً على أن اتفاقية الإيجار الخاصة بك قد تم تقديمها إلى الإيجاري.
- سيُطلب منك أيضًا الحصول على اتفاقية الإيجار الخاصة بك موقعة من كلا الطرفين، أي أنت والمالك.
- تحتاج إلى تحضير نسخة من جواز سفرك وتأشيرتك، ونسخة من بطاقة الهوية الإماراتية لكل من الطرفين.
- ستحتاج إلى بيان من المالك يؤكد عدم معارضته لإلغاء الإيجاري. يُشار إلى هذه الرسالة بـ NOC أو إشعار عدم المعارضة.
- لإثبات أنك قد قمت بجميع الدفعات اللازمة، يجب أن تحصل على شهادة تصفية ديوا. هذه هي الوثيقة الأهم في العملية بأكملها حيث تبقى العملية غير مكتملة إذا كانت لديك فواتير متعلقة.
- إذا كنت تفضل إلغاء الإيجاري عبر التطبيق، ستحتاج إلى نسخة من شهادة الإيجار الموحدة.
بمجرد أن تحضّر كل تلك الوثائق، يمكنك إخطار المالك و/أو وكيل العقارات بأنك تحتاج إلى إلغاء عقد إيجارك.
إخطار مالك العقار و/أو وكيل العقار.
من الأفضل ألا يأتي إلغاءك كمفاجأة لمالك العقار والوكيل. من أجل إلغاء العقد والبقاء على علاقات جيدة، قم بإبلاغ كلاهما مسبقًا. إليك بعض الأمور الأخرى التي قد تأخذها في الاعتبار:
- تأكد من أن الشقة في حالة جيدة. هل هناك أي إصلاحات تحتاج إليها؟
- اقترح بديلًا إذا كان لديك أي.
- شرح أسبابك قبل أن تبدأ في العمل على الإيجاري لأنه قد يكون لديك اتفاق مختلف للمتابعة.
تقديم طلب الإلغاء إلى الإيجاري.
الآن أنت على وشك إلغاء العقد سواء بزيارة مركز الوكيل أو تسجيل الدخول إلى التطبيق. واعتمادًا على التقنية التي تستخدمها، يوجد رسوم إلغاء مختلفة للإيجاري. لا تكلف شيئًا إلغاءه عبر التطبيق. ومع ذلك، سيكلفك 40 درهمًا لإنهائه من خلال مراكز خدمات العقار (باستثناء ضريبة القيمة المضافة).
هل تخطط لإلغاء عقد الإيجاري قريبًا؟ هل جربت الإلغاء من قبل؟ هل هناك أي نصائح ترغب في إعطائها للآخرين بخصوص هذه العملية؟ شارك تعليقاتك وتجربتك في القسم التعليقي أدناه. كما هو الحال دائمًا، لا يمكننا الانتظار لسماع أصواتكم جميعًا!
